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隨著近年來建筑市場管理體系的日益提高，建筑成品中的許多質量通病得到了有效的控制，屋面和外墻面的滲漏是僅次于結構安全的使用功能性質量問題，源于屋面和外墻面立于建筑產品的外部，經過陽光曝曬、風吹雨打、冰雪凍融、四季變化無常的熱脹冷縮之中，必須都在經受雨水侵蝕的檢驗。
外墻面大面積的滲漏和建筑外墻面薄弱環節的局部滲漏，這些薄弱環節若不采取特別施工技術措施就極容易出現裂縫，形成外墻引水通道。當雨天墻面稍有濕潤就造成滲漏，這種情況在各處建筑物中都有可能發生。
重慶防水堵漏在構件設計中，除滿足承載力極限狀態的強度要求外，還應滿足限制變形或裂縫寬度的正常使用要求。建筑外墻防水技術也應遵循此原則，因為外墻墻體結構在短期和長期荷載的作用下，結構易產生變形和裂縫，形成引水通道。
確?；炷恋倪B續施工，避免出現不必要的施工冷縫，對主體結構外墻按規范規定的時間和方法進行養護，覆蓋塑料薄膜保證混凝土表面的濕度，養護時間在14～21d，確保無結構裂縫出現。檢驗防水構件是否存在滲漏水的方法有自然降雨和人工蓄、淋水兩種方法，由于自然降雨雨量、時間不定和風向不穩，難以及時、全面地檢驗屋面和外墻面的滲漏情況。
屋面、外窗結構變形縫如沉降縫、伸縮縫、抗震縫等應在縫隙密封防水處理后，蓋板施工前，進行淋水檢驗，淋水應覆蓋到整個變形縫，不得遺漏，連續淋水時間為2h，無滲漏后方可隱蔽。
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