近年來，新房裝修防水處理已被業主們普遍重視，但很多家庭在購買二手房時卻因疏忽或缺少經驗而導致不需要的麻煩。下面是重慶防水工程莊專家經過多年家庭防水工程經驗總結的建議，供您參考。

一、二手房防水常見誤區

1、關注房屋的結構和裝修，但忽視是否漏水

很多業主朋友在買二手房時，往往只關注房屋的結構和布局是否適用，裝修和家具是否完好等外在表象的東西，經常忽視了防水，沒有仔細觀察和發現問題，導致住進去之后被接二連三的漏水、滲水問題困擾。

2、買房時沒見漏水的跡象，就認為沒有漏水

也有朋友在買房時也有想到是否漏水，四處看看，但只是粗枝大葉的檢查，沒看到明顯的問題就認為沒事。其實往往買房者為了脫手，可能臨時做了些處理，而掩蓋了原本存在的滲漏問題，當時沒發現，后期慢慢就涌現出來了。

3、入住時做改動和調整，卻忽視了防水處理

很多業主朋友在購買二手房后會根據自己的需要和喜好做一些調整和改動，甚至局部重新裝修，特別常見的是更換潔具和廚具，做了改動，破壞了原有的防水層卻沒有針對性處理，導致漏水。

二、二手房防水應對方案建議

1、買房時清楚掌握和檢查房屋的防水、漏水情況

為了謹慎起見，建議業主朋友在購買二手房時先要詢問賣主關于房屋的防水處理和漏水情況，對全屋進行細致的檢查，是否有滲漏的痕跡，特別是管口和墻角，對洗手間、廚房等部位進行閉水試驗，并可詢問樓上、樓下的住戶是否有漏水和被漏的情況，一旦發現有漏水和被漏，則在簽訂購房合同前先要求賣主處理好，避免麻煩和損失。

2、入住時避免破壞防水層，如有破壞，要重新進行防水處理

入住時盡量避免破壞房屋的防水層，一旦有水電的改動，洗手間、廚房的裝修，千萬不要有僥幸心理，應把瓷磚敲掉，重新進行防水處理。

買房是大事，防水也是影響居家生活的重要因素。很多二手房年代較久，就算暫時沒漏可能存在防水層老化的問題，其實不管原來是否漏水，在入住前都對廚衛進行全面的防水處理，免除后患。